2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
渋谷区
355.9万円/㎡
前年比-8.2%
イニシアクラウド渋谷笹塚
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
2017年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
15,181万円
202.2万円/㎡
9,599
13,320
17,041
20,762
AI査定結果
推定相場価格
15,181万円
202.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,320万円〜17,041万円
177.4万円/㎡〜227.0万円/㎡
推定賃料
32.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
イニシアクラウド渋谷笹塚
12,680万円（168.9万円/㎡）/ 4階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は138.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 12,680万円 | 168.9万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 12,980万円 | 172.9万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 12,980万円 | 172.9万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK+WTC | 南 |
| 2024/08/19 | 9,480万円 | 135.4万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 9,780万円 | 139.6万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 9,980万円 | 133.0万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 10,480万円 | 139.7万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 8,800万円 | 117.2万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 8,980万円 | 119.6万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 9,980万円 | 132.9万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/02 | 5,280万円 | 117.7万円 | 1階 | 44.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 9,980万円 | 132.9万円 | 3階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/29 | 10,480万円 | 139.6万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2022/04/25 | 11,000万円 | 146.5万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 7,980万円 | 106.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は156.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イニシアクラウド渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 12,680万円 | 168.9万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | INITIACLOUD渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 9,480万円 | 135.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/18 | リビオレゾン渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅10分 | 8,480万円 | 141.0万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/30 | ザ・パークハウス渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅9分 | 12,900万円 | 175.2万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/26 | グローリオ笹塚 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 笹塚駅6分 | 9,480万円 | 133.4万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2023/04/15 | パークリュクス渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 10,260万円 | 151.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/13 | ピアース初台センティア 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 11,800万円 | 184.8万円 | 63.85㎡ | 1LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/10 | クレヴィア渋谷初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 10,300万円 | 170.0万円 | 60.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/18 | パークコート代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 15,780万円 | 202.1万円 | 78.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | オープンレジデンシア初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 9,200万円 | 140.0万円 | 65.72㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 3階建 | - | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/01 | センチュリー初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 7,880万円 | 134.4万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、渋谷区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は渋谷区の平均と比較して52.5%割安です。
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