2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+56.4%
渋谷区
429.6万円/㎡
前年比+15.6%
イニシアクラウド渋谷笹塚
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
2017年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
15,200万円
202.5万円/㎡
9,425
13,275
17,125
20,975
AI査定結果
推定相場価格
15,200万円
202.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,275万円〜17,125万円
176.8万円/㎡〜228.1万円/㎡
推定賃料
32.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月27日
イニシアクラウド渋谷笹塚
12,680万円（168.9万円/㎡）/ 4階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は144.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 12,680万円 | 168.9万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 12,980万円 | 172.9万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 12,980万円 | 172.9万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK+WTC | 南 |
| 2024/08/19 | 9,480万円 | 135.4万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 9,780万円 | 139.6万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 9,980万円 | 133.0万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 10,480万円 | 139.7万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 8,800万円 | 117.2万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 8,980万円 | 119.6万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は171.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | イニシアクラウド渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 12,680万円 | 168.9万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/11 | INITIACLOUD渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 9,980万円 | 133.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/19 | ザ・パークハウス渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅9分 | 12,900万円 | 175.2万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/14 | リビオレゾン渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅10分 | 9,980万円 | 165.9万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/26 | グローリオ笹塚 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 笹塚駅6分 | 9,480万円 | 133.4万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/13 | ピアース初台センティア 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 11,800万円 | 184.8万円 | 63.85㎡ | 1LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレヴィア渋谷初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 10,300万円 | 170.0万円 | 60.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/18 | パークコート代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 15,780万円 | 202.1万円 | 78.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/27 | オープンレジデンシア代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 15,000万円 | 211.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/17 | センチュリー初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 8,480万円 | 143.9万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/28 | オープンレジデンシア初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 9,200万円 | 140.0万円 | 65.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | - | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/17 | パークホームズ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 8,680万円 | 148.9万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/22 | PARKHOMES初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 8,680万円 | 148.9万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/07 | 西参道テラスA 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅7分 | 9,980万円 | 137.0万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 9戸 | RC |
| 2023/07/09 | ヴィークコート代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 13,000万円 | 179.1万円 | 72.57㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 6階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークコート代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 15,800万円 | 202.4万円 | 78.08㎡ | 2LDK | -1階 / 3階建 | 南西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/27 | サンウッド代々木西参道 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅9分 | 14,880万円 | 192.9万円 | 77.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/30 | オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅4分 | 13,580万円 | 193.1万円 | 70.31㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/28 | イニシアテラス代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅7分 | 10,900万円 | 158.4万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/10 | レフィール参宮橋ヒルズ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅3分 | 12,900万円 | 202.4万円 | 63.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/25 | 代々木公園ヒルズスクエア 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 12,980万円 | 168.0万円 | 77.28㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/22 | INITIATERRACE代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅6分 | 11,490万円 | 186.9万円 | 61.49㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/18 | ブランズ代々木参宮橋 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅3分 | 11,500万円 | 202.3万円 | 56.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/15 | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅5分 | 10,980万円 | 143.7万円 | 76.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | オープンレジデンシア上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 9,480万円 | 150.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/02 | プレシス代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 9,980万円 | 156.0万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/16 | ディアナコート代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅6分 | 12,480万円 | 207.8万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/02 | アトラス代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 14,480万円 | 205.6万円 | 70.43㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.4%上昇、渋谷区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は渋谷区の平均と比較して60.7%割安です。
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